Lors de l’acquisition d’une maison, certains points sont à vérifier afin de vous rassurer. En réalité, acheter un bien est un moment stressant de la vie. Vous pouvez craindre de tomber sur une arnaque ou sur des personnes malhonnêtes. En effet, l’achat d’une maison ou d’un appartement vous rend responsable des erreurs commises avant votre arrivée. C’est pourquoi, dans cet article, nous vous renseignons sur les étapes dont vous pouvez vous méfier.
Vérifiez ces points avant d’acheter : la sécurité du bien
Avant toute transaction, demandez à un inspecteur du bâtiment de vérifier la propriété et son état général. Si certains équipements sont négligés, l’habitation peut devenir dangereuse. Voici trois points sur lesquels l’attention doit être portée :
- Le circuit électrique, il doit être bien entretenu
- Les traces visibles de possible dégât des eaux
- La moisissure
Des signes d’eau ou d’humidité dans le vide sanitaire, qui se situe sous le sol de votre logement, indiquent souvent la présence de moisissure. Cette dernière signifie entre autres que votre maison n’est pas aussi saine qu’elle en a l’air. En plus de ce fait, les fondations peuvent également être moins solides qu’elles ne le laissent paraître.
Achat de maison : demander les permis de construire
À l’achat de votre bien, s’il a été récemment rénové, il est important de demander où en sont les permis de construire. C’est une question essentielle à poser pour tout acheteur potentiel. En effet, certaines personnes font des travaux sans aucun permis de construire, donc elles n’ont jamais obtenu une autorisation. Dans ce cas-là, si vous achetez la maison et que vous désirez faire quelques travaux, vous risquez de payer pour faire de nouvelles rénovations et être dans la légalité.
Comme chaque nouveau propriétaire est responsable des aménagements n’ayant pas été autorisés, vous pouvez être poursuivi par la ville ou contraint à payer des amendes.
Éviter les mauvaises surprises : se méfier de l’état des travaux
Pour finir, restez méfiants et sceptiques face aux travaux qui ont potentiellement été réalisés. En effet, ce n’est pas parce que l’appartement semble neuf qu’il l’est réellement. Méfiez-vous de l’aspect rénové ou brillant d’un logement, qui pourrait être trompeur et vous réserver de mauvaises surprises.
Par exemple, une douche et un lavabo neufs peuvent cacher un circuit de plomberie défaillant. Les promoteurs immobiliers peuvent vous exposer le bien comme étant entièrement rénové alors que seul l’aspect esthétique l’a été.
Pour éviter cette situation, demandez les preuves des travaux effectués. Vous pouvez exiger à l’agence immobilière des factures, ou autre document illustrant les rénovations réalisées.
Dans tous les cas, restez méfiant lorsque vous visitez une propriété. Même si vous vous projetez et qu’elle représente la maison ou l’appartement de vos rêves, faites attention aux détails qui pourraient trahir le parfait état de l’habitation.
