Depuis mars 2015, la loi impose la présence d’au moins un détecteur avertisseur autonome de fumée (DAAF) dans tous les lieux d’habitation. Une mesure de sécurité essentielle quand on sait que les incendies domestiques ont fait plus de 15 700 victimes en France en 2022. Mais concrètement, qui doit installer ce fameux détecteur ? Où faut-il le placer ? Et quel lien avec votre assurance habitation ? On vous dit tout.
Est-ce qu’il est obligatoire d’avoir un détecteur de fumée chez soi ?
La réponse est oui, sans ambiguïté. Depuis le 8 mars 2015, la loi Morange rend obligatoire l’installation d’au moins un détecteur de fumée normalisé dans chaque logement, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement, d’un mobile-home ou même d’une chambre d’hôtel.
L’objectif est clair : sauver des vies en alertant les occupants dès le début d’un incendie, notamment la nuit. Car la majorité des victimes de feux d’habitation sont intoxiquées dans leur sommeil par les fumées toxiques. Équiper tous les logements de détecteurs est une mesure de sécurité absolument critique.
Attention, seuls les détecteurs de fumée certifiés NF répondent aux exigences de sécurité et de fiabilité de la loi. Cette norme garantit notamment :
- Une autonomie de 1 an minimum pour les modèles à piles
- Une puissance sonore d’au moins 85 dB à 3 mètres
- Une résistance aux températures élevées (jusqu’à 65°C)
- Une insensibilité aux perturbations électromagnétiques
Vous pouvez vous procurer ces DAAF dans la plupart des magasins de bricolage, d’électroménager ou de sécurité. Comptez entre 10 et 40 € selon les modèles et options (détection de monoxyde, compatibilité smartphone, notamment).
Locataire ou propriétaire : qui doit installer ou changer le détecteur de fumée ?
Le logement est loué
Si vous êtes locataire, c’est au propriétaire du logement de fournir et d’installer le détecteur de fumée. Il doit s’assurer que l’appareil est certifié NF et correctement positionné, de préférence dans la circulation menant aux chambres.
Une fois installé, la suite vous revient. En tant que locataire, vous avez la responsabilité de veiller au bon fonctionnement du détecteur :
- Testez-le régulièrement en appuyant sur le bouton “test”
- Dépoussiérez-le délicatement avec un chiffon sec ou un aspirateur
- Remplacez les piles dès que le signal de batterie faible se déclenche
- Prévenez rapidement le propriétaire en cas de dysfonctionnement
Le jour de votre départ, le détecteur doit être présent et opérationnel. Pensez à le signaler sur l’état des lieux, c’est obligatoire depuis le 1er janvier 2018.
Le logement est occupé par son propriétaire
Si vous êtes propriétaire occupant, vous êtes seul responsable de l’achat, de la pose et de l’entretien de votre détecteur. Aucune dérogation possible, même dans une copropriété.
Il est conseillé de prévoir au moins un détecteur par niveau et par zone de sommeil. Vous pouvez en discuter avec votre assureur, qui saura vous orienter vers les meilleures solutions. Certains proposent même des réductions sur votre assurance habitation si vous installez des détecteurs connectés.
Où faut-il placer le détecteur de fumée ?
Pour être efficace, votre DAAF doit être installé de préférence dans la circulation menant aux chambres (palier, dégagement). C’est là qu’il sera le mieux à même de détecter les fumées et de réveiller les occupants. Voici quelques règles de bon sens à respecter :
- Fixez-le solidement au plafond, à distance des murs et des obstacles (poutres, lampes)
- Éloignez-le des sources de vapeur (cuisine, salle de bain) et de chaleur (cheminée, chauffage)
- Évitez les pièces trop poussiéreuses (grenier) ou humides (buanderie)
- Placez-le hors de portée des enfants et des animaux, pour éviter les déclenchements intempestifs
Si votre logement fait plus de 3 niveaux, prévoyez un détecteur supplémentaire en bas et en haut des escaliers. L’idéal est d’opter pour des modèles interconnectables, qui se déclenchent simultanément en cas d’alerte.
Bien sûr, rien ne vous empêche d’aller au-delà du strict minimum légal. N’hésitez pas à en savoir plus sur le DAAF et à équiper toutes les pièces à risque (chambre avec cheminée, bureau, bibliothèque, par exemple).
